6
标准普尔凯斯-席勒房价指数显示，美国房价连续第9个月上涨，使得10月份创下历史新高。 美联社
文章来源: 星岛日报 – 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！
综合CNN与CNBC的报道，标准普尔凯斯-席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller home price index）显示，与去年10月相比，10月房价上涨了4.8%，这比9月份4% 的年度涨幅进一步跃升，成为今年最强劲的年度涨幅。数据显示，10城市综合指数上涨5.7%，高于9月的4.8%。20大城市综合指数上涨4.9%，也高于9月的3.9%。
儘管10月房贷利率大幅上升，但房价继续走强。《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）报道，10月19日，30年期固定贷款平均利率突破8%，达到20多年来的最高位。不过利率在11月稳定下降，12月下降幅度更大，30年期固定利率目前徘徊在6.7%左右。
在20大城市综合指数中，底特律10月房价年度涨幅最大，达到8.1%。圣地牙哥紧随其后为7.2%，其次是纽约的7.1%。俄勒冈州波特兰市房价下跌0.6%，是该指数中10月房价唯一低于去年同期的城市。
分析指出，房价攀升的部分原因是库存持续偏低，那些能承受高贷款利率或支付现金的人，会争夺为数不多的代售房屋，加上许多买家担心如果现在不购买，利率可能会进一步上涨，这些都推动了房价的上涨。
CoreLogic首席经济学家西普（Selma Hepp） 表示：“凯斯-席勒指数房价涨幅自年初以来已增加7%，比2022年峰值高出1%，弥补2022年下半年的所有损失。”考虑到2023年初出现的更强劲的季节性涨幅，他认为今年冬天房价的年度升值应会加速，然后在明年再次放缓。